Le statut du LMNP
L’acquisition immobilière sous le statut du Loueur en Meublée Non Professionnel (LMNP) est possible pour les non-résidents fiscaux français.
Ce statut est tout à fait recommandé aux personnes qui désirent créer du patrimoine immobilier en France pendant leur période de non-résidence.
La possibilité de récupérer la TVA acquittée sur le prix d’acquisition du bien est un avantage certain. Elle ne saurait cependant constituer la seule motivation pour réaliser un tel investissement.
Hormis l’exonération de charges sociales (CGS, CRDS, PS et CAPS ; soit 11 %), vous n’avez en effet pas plus d’avantages à investir sous ce statut qu’un résident fiscal français.
Aussi est-il indispensable d’intégrer ce type d’investissement au sein de votre planification financière globale, en prenant soin de maintenir les grands équilibres financiers et immobiliers de la structure de votre patrimoine.
Face au grand nombre de programmes disponibles et à des qualités très inégales, nous vous aidons à faire le bon choix en fonction de vos souhaits et objectifs.