Acquisition de parts de SCPI/OPCI
Lorsqu'on réside à l'étranger, la détention d'un bien immobilier en France peut être source de contraintes administratives ou de gestion.
Les parts de Société Civiles de Placements Immobilier (SCPI), autrement nommées "Pierre papier", constituent alors une solution adéquate pour acquérir de l'immobilier et diversifier ainsi ses investissements.
Plutot que de posséder un bien immobilier à vous seul, vous possédez, sous forme de société civile, un "panier" d'immeubles, de commerces, bureaux et autres boutiques avec d'autres investisseurs.
Revenus réguliers, revalorisation régulière, absence de risques de dégradations, d'impayés ou de carences locatives : la rentabilité des SCPI peut certes s'avérer légèrement inférieure à celle d'un bien détenu en direct; elles vous apportent en revanche une certaine sérénité.
Ces dernières années, le rendement des SCPI préconisées par le cabinet s'établit autour de 6,5 %.
Par rapport à l'acquisition d'un bien immobilier, le ticket d'entrée est en outre beaucoup plus accessible. (à partir 7500 €)
Si vous êtes non-résident et disposez déjà de revenus fonciers en France, un tel placement peut vous permettre d'optimiser fortement votre fiscalité.
Afin de vous libérer totalement des formalités administratives ou de vous y familiariser, le cabinet prend à sa charge votre déclaration de revenus fonciers la première année.